Аренда недвижимости или ее покупка: что выбрать?
Многие представители малого и среднего бизнеса рано или поздно задаются сакраментальным вопросом: что выгоднее, купить недвижимость или арендовать помещение?
На первоначальном этапе развития о покупке собственных квадратных метров обычно не может идти и речи – это слишком дорого. А вот если компания за несколько лет существования не разорилась, а стала приносить своему владельцу прибыль и даже появились возможности для роста, то тут уже можно подумать о дальнейшей судьбе всего бизнеса. В ТК ТЕТРИС в Красном Селе в данный момент освободилось несколько весьма удачно расположенных торговых площадок, и это великолепная возможность для успешных бизнесов в Санкт-Петербурге занять выгодную позицию! Уникальное предложение не продержится долго, так что спешите связаться с менеджером торгового комплекса.
Но вернемся к сложностям выбора места для торговли. Наличие собственной недвижимости кажется очень привлекательным, но здесь скрыто много подводных камней. С одной стороны, уже не нужно будет ежемесячно отчислять платежи (порой довольно внушительные) арендодателям, и кажется, что прибыль сразу же возрастет. Но если подсчитать, в какой срок окупится приобретение своего помещения, то может оказаться, что с финансовой точки зрения выгодно еще 10 лет платить аренду.
Обычно полностью накопить на покупку помещения не удается, и приходится брать кредит. При этом необходимо еще убедить кредитную контору, что бизнес устойчив, хорошо развивается и ему не грозит разорение в ближайшие годы. Далее нужно собрать (а значит, вынуть из оборота) внушительную сумму на первоначальный взнос, да и затем быть готовым регулярно вкладываться в приобретение.
Процесс поиска подходящей недвижимости тоже может затянуться надолго. С одной стороны, для экономии имеет смысл покупать площадки в новостройках и обустраивать их под собственные нужды, а с другой – страшно оказаться заложником «долгостроя». А на вторичном рынке очень сложно найти выгодное месторасположение с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком – такие помещения обычно раскуплены или сданы в аренду на много лет вперед.
Еще одна неприятность – невозможность узнать, какие магазины будут соседствовать с бизнесом (особенно это касается новостроек). Согласитесь, никакой торговле не пойдет на пользу наличие прямого конкурента за соседней дверью. А такие случаи совсем не редкость.
Аренда площадей в ТК ТЕТРИС в Красном Селе – идеальное решение для многих бизнесов, ведь этот торговый комплекс пользуется огромной популярностью у жителей района, сюда приходят семьями для полноценного отдыха, а молодежь по вечерам собирается у входа, чтобы развлечься. Естественно, такой большой поток посетителей приносит выгоду всем арендаторам комплекса, которые получают возможность реализовать свой товар по выгодной цене и не имеют простоев в работе. Временное летнее затишье уже совсем скоро сменится осенним бумом – когда школьники и студенты начнут делать закупки в преддверии похода в учебные учреждения, а многие семьи вернутся домой после отпусков.