Частые ошибки при аренде коммерческой недвижимости

Заключение договора об аренде торговой площади – это еще не счастливый финал. После этого следует наладить все нюансы бизнеса, да еще и не оказаться связанным с нечестным арендодателем. Увы, в кризисные времена нередки случаи, когда в поисках недорогой коммерческой недвижимости многие компании подписывают сомнительный договор, а затем долго судятся с арендодателем по тем или иным причинам (а бизнес в это время терпит огромные убытки).

ТК ТЕТРИС в Красном Селе предлагает честные и прозрачные условия договора об аренде площадок в коммерческих целях в одном из торговых комплексов Санкт-Петербурга. С нами вы точно можете быть уверены, что получите прибыль во время торговли!

Типичные ошибки арендаторов

Какие же бывают ошибки при аренде помещений? Оказывается, многие бизнесы наступают на одни и те же «грабли». К примеру, наиболее частой причиной обращения в судебные инстанции по причине несогласий между арендодателем и арендатором является ситуация, когда бизнес арендует объект, у которого нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Это касается и жилых, и коммерческих новостроек – многие застройщики практикуют заключение договоров об аренде еще на этапе строительства, чтобы получать обеспечительные платежи. Если же в результате стройка оказывается «проблемной» и без необходимых документов, то арендаторы теряют деньги.

 

Что делать в таком случае? Еще на этапе заключения договора важно убедиться в законности всей документации, проверить наличие разрешение на строительство, права на земельный участок, и не забыть проверить вид разрешенного использования. Нужно исключить возможность связи с самовольной постройкой, так как в этом случае суд признает арендный договор недействительным, и вернуть денежные вложения не получится.

Всем, кого интересует аренда площадей в Красном Селе, специалисты рекомендуют также обращать внимание на разделение расходов на оплату коммунальных услуг. Об этом владелец помещения и арендатор могу договориться по своему желанию, но если данный пункт не прописан четко в договоре, то все расходы на содержание имущества, согласно закону, будет нести арендатор. На практике бывают случаи, когда «на словах» арендодатель обещает одно, а на деле оказывается совершенно другое. Тут крайне важно следовать букве закона.

Крайне внимательно следует относиться и к пунктам договора касательно улучшений арендуемого помещения. Ведь несогласованные изменения могут обойтись арендатору слишком дорого. Часто бывает, что под потребности бизнеса нужно немного изменить арендованную площадь – это можно делать, только заранее согласовав (обязательно в письменном виде) все с арендодателем. Ведь в дальнейшем доказывать в суде, что арендодатель разрешил производить ремонт (или что он обещал возместить потраченные средства), будет крайне сложно без соответствующей документации.

Аренда площадей в Красном Селе в ТК ТЕТРИС – это самое выгодное решение для всех, кто хочет вести честный и прибыльный бизнес!