Особенности аренды помещений в торговом комплексе

В торговом центре стоимость аренды магазина напрямую зависит от количества занятой площади, то есть от числа квадратных метров, которые данный магазин занимает. А задумывались ли вы когда-нибудь, каким образом производится подсчет общей и полезной площади для любого строения?

Аренда площади в ТК ТЕТРИС в Красном Селе происходит легко и просто – достаточно связаться с нашим менеджером, чтобы при личной встрече четко проговорить условия сотрудничества и заключить взаимовыгодный договор. Окончательная цена на квадратный метр площади выставляется честно и без скрытых дополнительных платежей, а основывается на подсчете по специальной формуле (ее тоже можно узнать у специалиста).

Как считывают полезную площадь помещения?

Общая площадь каждого отдельно взятого общественного здания определяется как сумма всех площадей комнат на каждом этаже, причем в расчет принимаются и технические помещения, и подвал, и мансардный этаж, а также все лестницы, переходы, галереи и остекленные веранды. Измерение необходимо проводить по поверхности наружных стен. Если стены наклонные, то площадь каждого этажа измеряется на уровне расположения пола.

 

Из получившегося числа легко получить полезную площадь в здании. Достаточно лишь отнять все лестничные площадки, лифтовые шахты, пандусы и внутренние открытые лестницы. А вот балконы, антресоли в залах и фойе вычитать не следует.

Еще существует такое понятие, как расчетная площадь. Она определяется путем сложения всех площадей помещений, помимо тамбуров, коридоров, лестницы, лифтов и тех помещений, где расположено инженерное оборудование и коммуникационные сети. А вот площадь коридоров не вычитается.

Под что может расходоваться площадь в торговом центре?

Что касается торговых комплексов, то по функциональному назначению все внутренне пространство делится на такие виды площадей:

- торговые (магазины, бутики);

- офисные (кабинеты администрации и арендаторов);

- сервисные (парикмахерские, химчистки, ремонт одежды и обуви);

- пункты общественного питания (кафе, рестораны, фуд-корты);

- финансовые услуги (банковские организации, ломбарды);

- технические (места, где располагается инженерно-техническое оборудование);

- развлекательные (кинотеатры, боулинг-клубы, катки);

- складские (помещения, отданные под склады для арендаторов);

- вспомогательные (охрана, служба уборки, хранение оборудования, туалеты для персонала ТЦ);

- общего пользования (коридоры, туалеты, зоны отдыха, проходы между магазинами).

В зависимости от места расположения той или иной площади, ее популярности у посетителей и количества квадратных метров, цена за аренду может отличаться в ту или иную сторону.

Аренда площади в ТК ТЕТРИС в Красном Селе – это выгодное капиталовложение и мощный толчок для бизнеса. Мы предлагаем свободные торговые места в одном из самых популярных частей Санкт-Петербурге, рядом находится большой жилой массив, что гарантирует постоянный приток посетителей.